متن خبر

اوراق طلا و ساختمان در بورس

اخبار‌ بورس- گروه بورس:با تصويب انتشار اوراق قرضه طلا در كميته فقهي سازمان بورس و همچنين صدور مجوز پذيره نويسي نخستين صندوق‌زمين و ساختمان بزودي زمينه به‌كارگيري اين ابزار‌هاي جديدمالي در بورس فراهم مي‌شودبه گزارش همشهري، رضاكياني، رئيس اداره امور نهاد‌هاي مالي سازمان بورس و اوراق بهادار از آغاز پذيره نويسي نخستين صندوق زمين و ساختمان از بهار سال آينده خبر داد و گفت: تاكنون مجوز تأسيس 2 صندوق زمين و ساختمان به نام‌هاي صندوق چشمه و صندوق آسمان شهر اردبيل صادر شده و قرار است پذيره‌نويسي صندوق زمين و ساختمان آسمان شهر اردبيل حد اكثر از فروردين سال آيند ه آغاز شود. وي افزود: صندوق زمين و ساختمان آسمان شهر اردبيل توسط شركت تامين سرمايه نوين به ثبت رسيده و ميزان پذيره نويسي اين صندوق در حدود 15‌ميليارد تومان است. وي تاكيد كرد: براساس پيش‌بيني انجام شده واحد‌هاي سرمايه‌گذاري اين صندوق بازارگرداني خواهد شد تا نقد شوندگي آن افزايش يابد و به احتمال زياد اين واحد‌ها در بازار فرابورس ايران قابل دادوستد خواهند بود.  كياني تصريح كرد: صندوق‌هاي زمين و ساختمان به كساني كه از سرمايه كافي برخوردار نيستند اين امكان را مي‌دهد كه در پروژه‌هاي بخش مسكن مشاركت كنند. رئيس اداره امور نهادهاي مالي سازمان بورس در پاسخ به اين پرسش كه ميزان سود واحد‌هاي سرمايه‌گذاري اين صندوق‌ها چقدر است؟ تاكيد كرد: نحوه فعاليت اين صندوق‌ها نيز مانند صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در بورس است و ميزان سود بستگي به شرايط ساخت و وضعيت فروش پس از اتمام پروژه ساختماني دارد اما هر صندوق موظف است طرح توجيهي را قبل از فعاليت منتشر كند كه در آن ميزان سود واحد‌هاي سرمايه‌گذاري محاسبه شود.  به گفته كياني صندوق‌هاي زمين و ساختمان نيز همانند همه صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري براساس قانون جديد ابزار‌ها و نهاد‌هاي مالي بورس از ماليات بر درآمد و ماليات بر ارزش افزوده معاف هستند. كياني همچنين از تصويب انتشار اوراق قرضه طلا در كميته فقهي بورس خبر داد و گفت: مقررات انتشار اين اوراق هنوز به تصويب نرسيده اما موضوع انتشار اين اوراق در كميته فقهي بورس به تصويب رسيده است.  وي با بيان اينكه اوراق قرضه طلا برگه‌هايي مبتني بر طلا هستند ادامه داد: هر يك از اين اوراق معادل ميزان مشخصي طلاست كه قابل خريد و فروش در بورس يا فرابورس خواهد بود كه پس از تدوين مقررات آن قابليت معامله پيدا خواهد كرد. انتشار اوراق قرضه طلا  دبير كميته فقهي سازمان بورس از تصويب خريد يا قرض وكالتي طلا توسط اين كميته و امكان انتشار اوراق قرضه طلا خبر داد و مزايا و ريسك‌هاي اين ابزار جديد را اعلام كرد.  سيدعباس موسويان در گفت‌وگو با فارس، با بيان اينكه دستور آخرين جلسه كميته فقهي سازمان بورس طراحي اوراق قرضه طلا و انطباق با موازين فقه اماميه و اسلامي بود خاطرنشان كرد: اوراق قرضه طلا عمدتا براي مواردي طراحي مي‌شوند كه طي آن گروهي از افراد جامعه به‌دليل افزايش تورم و كاهش ارزش پول با كاهش قدرت خريد مواجه مي‌‌شوند. به‌طور مثال اگر فردي 10 ميليون تومان سرمايه‌ داشته باشد با تورم 20درصدي 2 ميليون تومان از ارزش پول خود را از دست مي‌دهد.  موسويان ادامه داد: در اينگونه موارد برخي از فعالان اقتصادي به‌منظور پوشش ارزش سرمايه خود در برابر تورم اقدام به انتشار اوراق قرضه طلا مي‌كنند كه اين روش توسط ديگر كشورها مورد استفاده قرار مي‌گيرد. در اين روش گروهي از افراد ديگر نيز وجه خود را به مدير ناشر اوراق قرضه مي‌دهند. ناشر نيز با استفاده از وجوه به‌دست آمده اقدام به خريد طلا مي‌كند و در برابر آن به صاحبان پول اوراق قرضه يا همان سند بدهي اوراق قرضه طلا در سررسيد مشخص يا عندالمطالبه مي‌دهد.  دبير كميته فقهي سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: در اين حالت افرادي كه در برابر پرداخت وجوه به ناشر اوراق قرضه طلا وجهي را پرداخت كرده‌اند مي‌توانند در سررسيد مشخص شده يا در هر لحظه‌اي كه بخواهند اقدام به دريافت طلا يا وجه نقد خود متناسب با قيمت روز طلا كنند.